Налог на имущество - по кадастровой стоимости

Министерство финансов РФ направило в порядке разъяснения письмо от 6 августа 2014 г. N 03-05-04-01/38983, в котором изложена позиция относительно особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. К таким объектам, в частности, относятся офисные здания, объекты общепита, торговые комплексы.

Порядок определения вида фактического использования объекта недвижимого имущества должен быть установлен Росимуществом. Поскольку такой порядок до сих пор отсутствует, в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" вид фактического использования объекта определяется нормативным актом субъекта федерации. Например в Москве введен в действие Закон от 20.11.2013 N 63 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 "О налоге на имущество организаций", определивший критерии, по которым объект недвижимости будет облагаться налогом на имущество именно по кадастровой стоимости. Перечень таких объектов должен быть установлен не позднее 1-го числа соответствующего налогового периода, направлен в налоговые органы и размещен на официальном сайте Росимущества или субъекта РФ.